![[*7-izbový rodinný dom s vnútorným bazénom *]
na úpätí Malých Karpát s výhľadom na Bratislavu](https://azproperty.sk/wp-content/uploads/2026/11/Stara-Stupavska-52-scaled.png)
7-izbový rodinný dom s vnútorným bazénom
na úpätí Malých Karpát s výhľadom na Bratislavu
Predajná cena:
Ponúkame na predaj 7-izbový rodinný dom s vnútorným bazénom na úpätí Malých Karpát s výhľadom na Bratislavu.
Úžitková plocha domu je 382 m², zastavaná plocha je 194 m² a k domu patrí oplotený pozemok s výmerou 616 m². Dom má tri podlažia – suterén, prízemie a podkrovie – a štyri terasy s plochou spolu 67,77 m².
Dom je postavený z pálenej tehly s hrúbkou muriva 45 cm na železobetónových základoch, má monolitické stropy a je zateplený. Je vo veľmi dobrom technickom stave. V interiéri sú použité prírodný kameň, podlahy a obklady z exotického dreva.
Suterén slúži ako súkromné wellness. Nachádza sa v ňom vnútorný plavecký bazén s protiprúdom s rozmermi 6 × 3 m, sauna so sprchou a toaletou, odpočiváreň a malé fitness. Z priestoru bazéna je vstup na krytú terasu so schodiskom do záhrady. Suterén dopĺňa práčovňa, sklad, kotolňa a technické miestnosti k bazénu.
Na prízemí je vstupné zádverie so šatníkom, obývacia izba s krbom a s výstupom na priestrannú terasu, kuchyňa so špajzou a jedálňou, kúpeľňa s toaletou a práčovňa. Z prízemia je prístup do dvojgaráže. V podkroví je hala, štyri izby, tri kúpeľne, dve toalety a dve terasy.
Pozemok je udržiavaný, so zavlažovacím systémom, okrasnými kríkmi a vonkajším posedením s krbom. Murovaný plot má dva vstupy a dva vjazdy a na pozemku zaparkujú až štyri autá.
Dom sa predáva zariadený, rozsah zariadenia je predmetom dohody.
-
bezpečnostné vstupné dvere
-
drevené okná s izolačným trojsklom
-
podlahy a obklady z exotického dreva
-
prírodný kameň v interiéri
-
murivo z pálenej tehly hrúbky 45 cm
-
železobetónové základy, monolitické stropy
-
zateplená fasáda
-
plynový kotol Geminox po generálnej oprave
-
podlahové kúrenie v suteréne
-
radiátory na prízemí a v podkroví
-
solárne panely na ohrev teplej vody
-
klimatizácia
-
krb
-
kuchynské spotrebiče Miele
-
sanita Villeroy & Boch a Kaldewei
-
centrálny vysávač
-
centrálny zber špinavej bielizne
-
vnútorný bazén 6 × 3 m s protiprúdom
-
sauna so sprchou
-
alarm a kamerový systém
-
optický internet
-
energetický certifikát B
-
štyri terasy s plochou spolu 67,77 m²
-
dvojgaráž
-
parkovanie pre štyri autá na pozemku
-
murovaný plot, dva vstupy a dva vjazdy
-
automatické zavlažovanie záhrady
-
vonkajšie posedenie s krbom
Rodinný dom sa nachádza na Starej Stupavskej ulici v Rači, mestskej časti na severe Bratislavy, ktorá leží na úpätí Malých Karpát. Rača si zachovala charakter bývalej vinohradníckej obce. Vinohradníctvo je tu doložené už od 13. storočia a miestne víno, Račianska frankovka, malo od roku 1767 výsadu dodávať víno na cisársky dvor Márie Terézie. Tradícia pokračuje dodnes: v Rači pôsobia vinárstva s vlastnými vinohradmi a pivnicami a počas roka sa tu konajú degustácie, vínne podujatia a vinobranie.
Dom stojí v tichej slepej uličke, v ktorej je len osem rodinných domov, takže tadiaľ neprechádza žiadna doprava. Z domu je výhľad na Bratislavu. V bezprostrednom okolí sú vinohrady, z ktorých je priamy vstup do prírody Malých Karpát s lesnými chodníkmi a trasami na prechádzky, beh aj bicykel.
Napriek pokojnému prostrediu je občianska vybavenosť v blízkosti. V Rači sú obchody, potraviny, služby, materské a základné školy aj zdravotnícke zariadenia, kaviarne a reštaurácie.
Rača má dobré spojenie s centrom mesta. Premávajú tu električky a autobusy MHD a v mestskej časti je aj železničná stanica Bratislava-Rača. Autom sa odtiaľto rýchlo dostanete na hlavné mestské ťahy aj na diaľnicu.
Mapa vyžaduje váš súhlas
Pre zobrazenie interaktívnej mapy je potrebné povoliť funkčné cookies.
Vypočítajte si splátku hypotéky
Ozvite sa nám a budeme vás kontaktovať.
Máte otázky
alebo záujem
o obhliadku?
Ozvite sa nám a budeme vás kontaktovať.
Pošlite ponuku známym
Odporúčané
nehnuteľnosti
Presvetlený 2-izbový byt s dvomi lodžiami a výhľadom na Downtown v Starom Meste
Prakticky dispozične riešený 4-izbový byt s veľkou lodžiou na začiatku Dúbravky
Presvetlený 2-izbový byt v 4-ročnej novostavbe s balkónom a parkovaním
Rekreačný areál s rozostavanými budovami na rozľahlom pozemku
Priestranný 3-izbový byt s balkónom v mestskej vile v prestížnej lokalite Starého Mesta
Priestranný 2-izbový byt v pôvodnom stave v žiadanej lokalite Dúbravky
Elegantný 2-izbový byt v v komornom bytovom dome v srdci mesta
Priestranný 3-izbový byt s lodžiou a balkónom v príjemnej lokalite
Úplne nový 2-izbový byt s veľkou lodžiou v novostavbe
Kompletne zariadený 2-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe
Priestranný 2-izbový byt s terasou v súkromnom uzavretom areáli
Kompletne zariadený 2-izbový byt s veľkou lodžiou v Jégého Aleji
Priestranný 3-izbový rodinný dom s bazénom a peknou záhradou
Priestranný 1-izbový byt v tehlovom bytovom dome
Priestranný 3-izbový byt orientovaný do tichého vnútrobloku
Nový štýlovo zariadený 2-izbový byt s lodžiou a garážovým stojiskom
Presvetlený 1-izb byt v štýlovom historickom dome
Priestranný 4-izbový byt s balkónom a parkovaním pri Medickej záhrade
