![[*Zrekonštruovaná 3-izbová chata s krbom*]
v zelenom prostredí Limbašskej doliny](https://azproperty.sk/wp-content/uploads/2026/09/IMG_6069.jpg)
Zrekonštruovaná 3-izbová chata s krbom
v zelenom prostredí Limbašskej doliny
Predajná cena:
Ponúkame na predaj 3-izbovú zrekonštruovanú murovanú chatu v Limbašskej doline
Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 117 m² – z toho chata 82 m², garáž v suteréne 17 m² a terasa 18 m². Vo vlastníctve je pozemok pod stavbou s výmerou 105 m². Okolité pozemky sú vo vlastníctve štátnych lesov.
Chata stojí samostatne, obklopená lesom. V okolí je úplný kľud a nedotknutá príroda. Ide o miesto na víkendový oddych a relax mimo mesta.
Dispozične ponúka priestrannú spoločenskú miestnosť s krbom, samostatnú spálňu, jedáleň alebo druhú spálňu, kuchyňu, chodbu a kúpeľňu s toaletou. Zo spoločenskej miestnosti aj z jedálne je prístup na terasu s vonkajším posedením. V suteréne je garáž s vlastným vjazdom. Chata je murovaná z betónových panelov, s plochou strechou s plechovou krytinou. Postavená bola v roku 1975. V roku 2018 prešla kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody elektriny, nové omietky a nová kúpeľňa.
Chata nie je napojená na inžinierske siete – elektrinu, vodu ani plyn. Prevádzka je sebestačná s minimálnymi mesačnými nákladmi. Vykurovanie je na tuhé palivo. V spoločenskej miestnosti je krb, v spálni kachľová piecka a v kuchyni pôvodná kachľová pec. Elektrinu zabezpečuje solárny systém so štyrmi panelmi – energia sa cez deň ukladá do batériového úložiska. Voda sa čerpá čerpadlom z blízkeho potoka alebo sa dováža. Na víkendové užívanie pri úspornej prevádzke postačuje 200 litrov.
-
murovaná konštrukcia z betónových panelov
-
plochá strecha s plechovou krytinou
-
plastové okná Winkhaus so žalúziami
-
všetky okná zabezpečené mrežami proti vlámaniu
-
masívne interiérové drevené dvere
-
dlažba v chodbe, kuchyni a kúpeľni
-
drevená podlaha v obytných miestnostiach
-
drevený trámový strop v kuchyni a obývačke
-
drevená kuchynská linka, plynový varič na propán-bután
-
drevená kuchynská linka, plynový varič na propán-bután
-
pôvodná kachľová pec v kuchyni
-
krb na tuhé palivo v spoločenskej miestnosti
-
kachľová piecka v spálni
-
nové rozvody elektriny a nové omietky z roku 2018
-
solárny systém so štyrmi panelmi a MPPT regulátorom
-
batériové úložisko ECTIVE AGM Deep Cycle 12 V / 120 Ah
-
dotykové stmievače osvetlenia
-
čerpadlo na vodu z blízkeho potoka
-
terasa s vonkajším posedením
-
kompletné vybavenie a zariadenie chaty nábytkom
-
garáž v suteréne
-
záhradné náradie
Limbašská dolina, známa aj ako Medvedie údolie, sa nachádza nad obcou Limbach v Malých Karpatoch, v okrese Pezinok. Ide o pokojnú chatovú oblasť uprostred listnatého lesa, mimo zastavaného územia obce. Okolité lesné pozemky sú vo vlastníctve štátnych lesov a sú voľne prístupné. Zástavba je tvorená individuálnymi rekreačnými chatami, prevádzka v doline je sezónna a tichá.
Samotný Limbach je vinohradnícka obec s bežnou občianskou vybavenosťou – potraviny, reštaurácie a viacero rodinných vinárstiev. Kompletné služby vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, úradov a nákupných možností sú v Pezinku, vzdialenom päť kilometrov.
Okolie je vhodné na celoročnú rekreáciu. Dolinou prechádzajú značené turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, v blízkosti je minerálny prameň Limbašská kyselka. Na dosah sú Pezinská Baba, Zochova chata aj hrebeňové trasy nad Modrou a Svätým Jurom.
Dostupnosť autom je jednoduchá – z Bratislavy po ceste cez Svätý Jur a Pezinok, prípadne po diaľnici D1 s výjazdom na Pezinok. Vzdialenosť z Bratislavy je 25 kilometrov. Obec Limbach má autobusové spojenie na Pezinok a Bratislavu, do doliny je prístup vlastným autom.
Mapa vyžaduje váš súhlas
Pre zobrazenie interaktívnej mapy je potrebné povoliť funkčné cookies.
Vypočítajte si splátku hypotéky
Ozvite sa nám a budeme vás kontaktovať.
Máte otázky
alebo záujem
o obhliadku?
Ozvite sa nám a budeme vás kontaktovať.
Pošlite ponuku známym
Odporúčané
nehnuteľnosti
Priestranný 2-izbový byt v pôvodnom stave v žiadanej lokalite Dúbravky
Priestranný 3-izbový byt s lodžiou a balkónom v príjemnej lokalite
Úplne nový 2-izbový byt s veľkou lodžiou v novostavbe
Kompletne zariadený 2-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe
Priestranný 3-izbový rodinný dom s bazénom a peknou záhradou
Priestranný 1-izbový byt v tehlovom bytovom dome
Priestranný 3-izbový byt orientovaný do tichého vnútrobloku
Nový štýlovo zariadený 2-izbový byt s lodžiou a garážovým stojiskom
Presvetlený 1-izb byt v štýlovom historickom dome
Priestranný 4-izbový byt s balkónom a parkovaním pri Medickej záhrade
