Nový 4-izbový byt
s terasou a panoramatickými výhľadmi

Obchodná, Bratislava

Byt

Predajná cena:

889 000 €

4 spálne

172.91 m²

2 kúpeľne

+11

Ponúkame vám na predaj nový 4-izbový byt s veľkou terasou a panoramatickými výhľadmi v novostavbe, ktorá je skrytým útočiskom v úplnom centre na Obchodnej ulici.

Orientácia do vnútrobloku zabezpečuje pokojné a harmonické bývanie s atmosférou, v ktorej necítite mestský ruch – namiesto toho počuť iba štebot vtákov. Projekt je realizovaný ako pasívna stavba, čo prináša výrazne nižšie náklady na bývanie (do 150,- Eur/ mesačne), ekologický chod domácnosti a stabilnú celoročnú klímu. V kombinácii s nadštandardným technologickým vybavením ponúka bývanie vhodné pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, úsporu a zdravé prostredie.

Dispozícia: 4-izbový byt, poschodie: 6/6 p. s výťahom, celková úžitková plocha bytu s terasou: 172,91 m², plocha interiéru: 128,27 m², plocha exteriéru (terasy): 42,03 m², plocha pivničnej kobky: 2,61 m², orientácia: do tichého zeleného vnútrobloku na dve svetové strany, typ projektu: pasívna stavba (mimoriadne nízke prevádzkové náklady), technológie: stropné chladenie a kúrenie, riadená rekuperácia, hliníkové okná s trojsklom. K bytu je možné dokúpiť dve podzemné garážové stojiská za doplatok.

Výhody projektu: Pasívna stavba s najnižšími prevádzkovými nákladmi v segmente. Komorný projekt s iba 32 bytmi. Tichý vnútroblok ukrytý medzi historickými budovami. Výhľady na brečtanové steny, židovskú záhradu a zeleň okolo fasády. Všetky okolité budovy už stoja – stabilné výhľady bez budúcej výstavby. Kompletná občianska vybavenosť priamo pri dome.

novostavba skolaudovaná v roku 2025
byt ponúkame v štandarde holobyt
hliníkové okná s trojsklom
riadená rekuperácia vzduchu
stropné chladenie a kúrenie
bezpečnostné vchodové dvere
na terase je položená dlažba na terčoch s drevom
na terase je výsadba zelene s polievaním
úspora energie – až 95 % tepla späť v domácnosti
nízke prevádzkové náklady na bývanie

Centrum Bratislavy bez kompromisov.

Obchodná ulica patrí medzi najikonickejšie adresy Bratislavy. Je živá, autentická a plná energie mestského života. Byt v projekte Zelený dvor však prináša výnimočný kontrast — hoci sa nachádza v bezprostrednom srdci Starého Mesta, jeho orientácia do vnútrobloku ponúka úplne iný svet. Za fasádami okolitých domov sa ukrýva tiché zelené átrium, kde hluk ulice zaniká a kde dominuje pokoj, zeleň a príjemná rezidenčná atmosféra.

Všetko podstatné máte na dosah pešo. Historické uličky Starého Mesta, mestské galérie, divadlá, tržnice a kultúrne priestory sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Okolie ponúka široký výber kaviarní, bistier, reštaurácií a obchodov, ktoré robia každodenný život maximálne pohodlným. Vďaka priamemu napojeniu na hlavné električkové trate sa z tejto adresy dostanete do ktoréhokoľvek smeru mesta rýchlo a bez komplikácií.

Je to miesto, kde máte celé mesto doslova na dlani, no napriek tomu si po návrate domov užívate súkromie a ticho vlastného zeleného dvora. Kombinácia, ktorú v Starom Meste nájdete len zriedka.

Načítavam mapu...

Kliknite pre opakovaný pokus

Mapa vyžaduje váš súhlas

Pre zobrazenie interaktívnej mapy je potrebné povoliť funkčné cookies.

Adresa: Obchodná, Bratislava

Spolu s našimi službami vám ponúkame komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami a bankami, vďaka čomu vieme pre každého klienta nájsť najvýhodnejšie riešenie – či už ide o kúpu bytu, domu alebo investičnej nehnuteľnosti. Pomôžeme vám s kompletnou administratívou a vybavením hypotéky tak, aby proces prebehol rýchlo, bezpečne a bez zbytočných komplikácií.