Popis nehnuteľnosti
Posledné dva 4-izbové rodinné domy s garážou a rekuperačnou jednotkou v blízkosti jazier v Senci
Senec
Túžite žiť vo vlastnom rodinnom dome, v peknom prostredí blízko jazier?
AZ PROPERTY ponúka na predaj veľmi dobre dispozične riešené, dva samostatne stojace rodinné domy v novovybudovanej časti Senca. Disponujú veľkorysým priestorom, z obývacej miestnosti je priamy vstup do záhrady cez francúzske okná umiestnené po celej šírke, ktoré krásne presvetlujú celý priestor.
Výhodou je pohodlné parkovanie v garáži, z ktorej môžete vojsť priamo do domu suchou nohou za akéhokoľvek počasia.
Nízkoenergetická novostavba je postavená s perfektným vkusom a citom pre detail. Kolaudácia je v procese.
Výnimočná ponuka v tejto novovybudovanej pokojnej lokalite, na skok od centra mesta Senec. Odporúčame vidieť.
Základné informácie
Vkusne riešený rodinný dom má celkovú výmeru obytnej plochy 141,8 m2. Je navrhnutý s citom pre súkromie, s členením na dennú a nočnú časť. Prvý RD má pozemok o veľkosti 589 m2 a druhý RD 595 m2.
Srdcom nehnuteľnosti je presvetlená priestranná obývacia časť (28,9 m2) s kuchyňou a jedálňou (18,1 m2), veľkorysý priestor má príjemnú atmosféru, ktorú bude dotvárať krb – predpripravený je komín Schiedel.
Vstup do krásnej záhrady je z dvoch spální a obývacej miestnosti. Je oázou pre dušu, s trávnatým pozemkom a želaným súkromím s vlastnou vŕtanou studňou.
Dispozičné riešenie
Priestor domu je dômyselne rozdelený na oddychovú časť a obývaciu zónu.
Vchádzame do predsiene (7,3 m2) s úložným priestorom, po pravej strane je samostatná toaleta (1,8 m2) a po ľavej strane technická miestnosť (5,6 m2) so vstupom do garáže (28,6 m2).
Vstup do domu je okrem hlavného vchodu aj pohodlný z garáže. Z technickej miestnosti prechádzame do otvoreného priestoru kuchyne a jedálne (18,1 m2) s obývacou miestnosťou (28,9 m2) so vstupom do záhrady. Po oboch stranách sú veľkorysé okná.
V oddychovej časti domu pokračujeme chodbou k samostatnej kúpeľni (6,2 m2) a trom oddeleným spálňam s úložným priestorom (14,5 m2, 13,1 m2 a 12,3 m2).
Z chodby sa podstrešnými schodami dostávame do podstrešného priestoru o veľkosti (50 m2), ktorý poskytuje maximálne dostatočný úložný priestor.
Vybavenie domu
Rodinný dom Senec sa predáva v stave holodom.
Novostavba je postavená z kvalitných materiálov: obvodové murivo Ytong 300mm, zateplené 20cm fasádnou izoláciu, 30cm zateplenie podkrovia, komín Schiedel, podlahové kúrenie vodou s možnosťou využitia elektriny aj plynu, rekuperácia zn. Mitsubishi, príprava pre fotovoltaiku a klimatizáciu, kvalitná strešná krytina Terran, sádrové na bielo vymaľované vnútorné omietky Baumit, anhidritové potery, kvalitné okná REHAU Synergo s izolačným 3sklom.
V každej miestnosti je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, príprava na centrálnu klimatizáciu je v troch izbách a obývacej miestnosti, v ktorej je aj príprava na krb.
Veľké francúzke okná zabezpečujú dostatok svetla. Kúrenie je podlahové teplovodné, zabezpečené plynovým kotlom.
Pozemok bude upravený zeminou a vysadeným trávnikom. V cene je videovrátnik, alarm, kamerový systém, parkovisko pre dve autá, chodníky okolo domu, vŕtaná studňa, terénne úpravy, plot. Dom má prípravu na všetky slaboprúdové systémy ako CCTV, EZS, vrátnik, ovládanie garážovej aj vstupnej brány.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodu, kanalizáciu, elektrinu s vlastným vodomerom a elektromerom, optický internet.
Ak by bol záujem, rodinný dom je možné dokončiť do štandardu.
Lokalita
Rodinný dom sa nachádza vo veľmi pokojnej novovybudovanej lokalite mesta Senec. Ponúka komfort a relax, nakoľko sa nachádza na okraji mesta. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: vlak, školy, škôlky, lekári, obchody, úrady, banky. Výhodou lokality sú jazerá a cykloturistické trasy. Taktiež mnoho pracovných príležitostí a rýchla dostupnosť do Bratislavy.
Tešiť sa môžete na veľké množstvo slnečných dní, ktorými je Senec známy. V okolí je niekoľko štrkových jazier vrátane obľúbených Slnečných jazier a Čiernovodského jazera, tiež rieka Čierna voda. Tie prirodzene ochladzujú letnú klímu a sú z najvýznamnejších letných rekreačných oblastí Slovenska. Skvelé miesto na relax môžete nájsť aj v Aquaparku Senec alebo navštíviť Amfiteáter Park oddychu, taktiež Národné tréningové centrum.
Mesto Senec bude čoskoro najdostupnejšie okresné mesto. Lokalita, kde stojí dom, má vybudovanú zastávku. Priamo z lokality sa plánuje vybudovanie cyklotrasy s napojením na Bratislavu a dobuduje sa chýbajúci úsek Senec, Nová dedinka a Králová pri Senci.
Senec je od hlavného mesta vzdialený 20 minút vďaka perfektnému napojeniu na rýchlocestu. Výhodou je kruhový objazd a rýchla dostupnosť smer BA, TT, GA, NR. Rýchlu dopravu ponúkajú aj spojenia z vlakovej stanice.
V lokalite je možnosť nahlásiť trvalý pobyt, je tam autobusová zastávka, chodí pošta aj smetiari.
Parkovanie
Pohodlné parkovanie v garáži, z ktorej môžete vojsť priamo do domu. Garážová brána je s nízkoenrgetickým tichým pohonom. Okrem garáže sú ďalšie dve parkovacie státia na vlastnom uzavretom pozemku.
Cena
Cena novostavby rodinného domu je 299 000,- Eur plus rezervačná záloha.
Cena novostavby rodinného domu je 329 000,- Eur plus rezervačná záloha.
Naše odporúčanie
Túžite žiť v novom rodinnom dome zariadenom podľa vlastných predstáv, v blízkosti jazier a s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy? Jedinečné bývanie je ideálne pre tých, ktorí snívajú o idyle pokojného bývania na vlastnom pozemku, v novovybudovanej pokojnej lokalite.
Realitná kancelária AZ Property poskytuje právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
*
AZ PROPERTY — realitná kancelária Bratislava.
Váš spoľahlivý partner na predaj nehnuteľnosti Bratislava.
#predaj rodinneho domu Senec
#rodinny dom Senec
#predaj rodinny dom Senec
#realitna kancelaria Bratislava
#predaj nehnutelnosti Bratislava a okolie
#predaj nehnutelnosti Senec
