Rozhodli ste sa pre stavbu rodinného domu alebo hľadáte vhodný stavebný pozemok ako investíciu do budúcnosti? Ponúkame vám základné rady, ktoré vám v procese pomôžu.
• Lokalita zohráva veľkú úlohu nielen pri cene pozemku, mala by čo najviac zodpovedať vašim predstavám.
• Pozemok musí byť zahrnutý v územnom pláne pre výstavbu rodinného bývania.
• Výpis z listu vlastníctva je samozrejmosť, požiadajte tiež o kópiu z katastrálnej mapy, ktorú vám vydá aj príslušný katastrálny úrad — z mapy sa dozviete presný tvar pozemku a prístup naň.
• Tvar pozemku a jeho rozmery sú dôležité údaje pre výstavbu domu, nakoľko budete musieť dodržiavať ustanovenia zákona o minimálnych vzdialenostiach a ďalších reguláciách.
• Možnosti výstavby na pozemku, jeho orientácia, poloha či svahovitosť môžu výrazne ovplyvniť umiestnenie stavby na pozemku.
• Územnoplánovacia informácia od obce vám objasní možné využitie pozemku, regulatíva a obmedzenia.
• Prístup na pozemok je tiež kľúčový, prístupové cesty sú častokrát v spoluvlastníctve okolitých vlastníkov pozemkov, s nákupom pozemku žiadajte aj kúpu spoluvlastníckeho podielu.
• Napojenie na všetky inžinierske siete je jednou z prioritných vecí, ktoré potrebujete vedieť.
• Je dobré získať aj geologický posudok na výstavbu, kde sú informácie o podloží, spodných vodách, možných zosuvoch a pod.
• Podrobné informácie o pozemku a podmienky pre výstavbu zistíte na stavebnom úrade, odbore územného plánovania a u prevádzkovateľov sietí.
• Plánovaná výstavba v okolí — developereské projekty či nová infraštruktúra môžu zásadne zmeniť vašu predstavu o ideánom pozemku.
• V katastri nehnuteľností si preverte či nie je pozemok zaťažený právami tretích strán a nemá stavebné či iné obmedzenia.
• Ak má pozemok viac majiteľov, musia s predajom súhlasiť všetci.
• Porozprávajte sa so susedmi — dozviete sa vedľa koho budete potenciálne bývať, tiež situáciu v dedine/obci/meste a plánovaných aktivitách v okolí.
Kupovanie stavebného pozemku má veľa špecifík, s ktorými je dobré byť oboznámený. Ak nie ste znalcom trhu a nemáte čas sa do procesu pustit s plným nasadením, je vhodné riešiť kúpu pozemku s renomovanou realitnou kanceláriou.
Zaujal vás náš článok? Ak máte v pláne kúpu pozemku, radi vám pomôžeme.
Kontaktujte nás — budeme sa tešiť ak nám o vašich predstavách poviete viac.
#predaj pozemku Bratislava #realitna kancelaria Bratislava #predaj nehnutelnosti Bratislava