Popis nehnuteľnosti
Veľký obchodný priestor v novostavbe polyfunkčného domu na Záhradníckej ulici v Bratislave
Záhradnícka ulica, Bratislava
Základné informácie
Realitná kancelária AZ PROPERTY Bratislava ponúka na predaj obchodný priestor v polyfunkčnom dome v Ružinove, v mestskej časti Nivy na Záhradníckej ulici.
Obchodný priestor s výkladmi je situovaný v novostavbe z roku 2008 a má celkovú úžitkovú plochu 160 m2 vrátane zázemia. Nachádza sa na prízemí polyfunkčného domu.
Dispozičné riešenie
Obchodný priestor Záhradnícka Bratislava pozostáva z dvoch samostatných obchodných priestorov.
Oba obchodné priestory majú spoločnú vstupnú časť, v ktorej sa nachádzajú samostatné vstupy pre každý priestor osobitne. Oba priestory sú od seba oddelené murovanou priečkou.
Prvý, väčší priestor o výmere 97,5 m2 sa skladá zo šiestich miestností. Vo vstupnej časti sa po pravej strane nachádza veľký priestor s kuchynkou, po ľavej strane tohto priestoru sa nachádza samostatný oddelený priestor, v zadnej časti priestoru sa nachádza zázemie s toaletami.
Druhý menší priestor o výmere 62,5 m2 sa skladá z troch miestností.
Momentálne sa priestor prenajíma a slúži ako kvetinárstvo.
Vybavenie
Súčasťou priestoru sú hliníkové okná s izolačným bezpečnostným trojsklom, betónový poter na podlahe, na stenách sádrová hladká omietka s dvojitým náterom oteruvzdornej farby, betónová konštrukcia stropu s oteruvzdorným náterom, priečky sádrokartónové.
Vykurovanie priestoru – výroba tepla je zabezpečená centrálnym zdrojom – tepelným čerpadlom doplneným o záložný plynový kondenzačný kotol s vlastným meračom spotreby tepla. Príprava TPV je zabezpečená elektrickým zásobníkovým ohrievačom. Vykurovanie v obchodných priestoroch je zabezpečené teplovzdušnými kanálovými podstropnými jednotkami. Vzduchotechnika je riešená samostatnou rekuperačnou jednotkou zabezpečujúcou hygienickú výmenu vzduchu.
Priestor je veľmi pekne a dizajnovo riešený. Predáva sa kompletne zariadený, vybavený kvalitným stolárskym prevedením na mieru – knižnica, kuchynská linka so spotrebičmi, sedačkou, jedálenskými stolíkmi a stoličkami, kreslami, svietidlami.
Lokalita
Priestor je situovaný vo vynikajúcej lokalite Ružinova v mestskej časti Nivy na Záhradníckej ulici, v blízkosti hranice so Starým Mestom.
Na dosah je kompletná občianska vybavenosť, lokalita ponúka aj pestré možnosti oddychu a relaxu.
Výborná dostupnosť pešo aj autom, v tesnej blízkosti sú zastávky MHD pre autobusy a trolejbusy.
Cena
Cena obchodného priestoru je 430 000,- Eur.
*
AZ PROPERTY — realitná kancelária Bratislava.
Váš spoľahlivý partner na predaj nehnuteľnosti Bratislava.
#predaj obchodny priestor Bratislava
#obchodny priestor Bratislava
#obchodny priestor Ružinov
#realitna kancelaria Bratislava
#predaj nehnutelnosti Bratislava
