Projekt skladového objektu s právoplatným stavebným povolením

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s vydaným právoplatným stavebným povolením na výstavbu moderného skladového objektu  v strategickej lokalite Bratislava – Ružinov na ulici Pod gaštanmi.

Projekt predstavuje dvojpodlažný  objekt so skladovými bunkami rôznych veľkostí určenými na prenájom pre menších podnikateľov a firmy. Budova bude mať dve nadzemné podlažia a bude slúžiť ako verejný objekt ponúkajúci skladové priestory na prenájom pre klientov. V budove je navrhovaná administratívna časť so zázemím, sociálne zariadenie pre klientov, skladové bunky rôznej veľkosti a vertikálne komunikácie – výťahy, schodiská. Pred objektom a vedľa objektu bude umiestnené parkovisko prístupné z verejnej komunikácie a manipulačná plocha pred vstupom do skladov.

V súčasnosti je na pozemku voľná zatrávnená plocha.

Základné údaje projektu:

Pozemok: 5 751 m²

Celková úžitková plocha: 5 044 m²

Zastavaná plocha: 2 750 m²

Počet nadzemných podlaží: 2 + komunikačné jadro

Plocha 1 NP 2490,85 m2

Plocha 2 NP 2535,64 m2

Plocha 3 NP(komunik. jadro) 17,81m2

Úžitková plocha spolu 5044,30 m2

Plocha zelene: 1 036 m²

Počet parkovacích miest: 25

Predpokladaná doba výstavby: 12 mesiacov

Výhody investície:

okamžitá realizácia výstavby bez ďalších povoľovacích procesov,

vysoký potenciál zhodnotenia po dokončení a prenájme jednotiek,

rastúci dopyt po menších skladových priestoroch v Bratislave,

stabilná a dopravne dostupná lokalita.

Cena a ďalšie informácie poskytneme na vyžiadanie.

Projekt zahŕňa:

právoplatné stavebné povolenie,

kompletnú realizačnú projektovú dokumentáciu,

spracovanú bilanciu plôch a technické riešenia,

všetky vyjadrenia správcov sietí.

Pozemok sa nachádza v rozvíjajúcej sa priemyselno-logistickej zóne Ružinova, v časti Na piesku – Pod Gaštanmi, ktorá sa v posledných rokoch dynamicky transformuje na moderné zázemie pre ľahkú výrobu, sklady, servisné centrá a distribučné prevádzky.

Vďaka svojej strategickej polohe spája výhody rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy s bezprostredným napojením na hlavné mestské ťahy a diaľničný obchvat D1.

V blízkosti sa nachádza Vrakunská cesta, Galvaniho ulica a letisko M. R. Štefánika, ktoré poskytujú ideálne dopravné napojenie pre zásobovanie aj regionálnu logistiku.

Zóna profituje z kompletnej občianskej a dopravnej infraštruktúry – v okolí pôsobia etablované logistické spoločnosti, autoservisy, predajné a technologické firmy. Rozvoj územia podporujú aj nové investície do komunikácií, cyklotrasy a zvyšujúci sa počet nových prevádzok.