Priestranný 3-izbový byt v žiadanej lokalite Nivy

Základné informácie o nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom v žiadanej lokalite Nivy na Miletičovej ulici.

Ponúkaný byt je 3-izbový o celkovej úžitkovej ploche 82,45 m² súčasťou plochy je aj balkón o výmere 1,75 m², situovaný na 3. poschodí tehlového bytového domu s novým výťahom. K bytu prislúcha aj pivničná kobka.

Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie, čím zabezpečuje komfortné bývanie s atmosférou staromestského bytu len na skok od centra. Orientácia na dve svetové strany umožňuje prirodzené vetranie a svetelný komfort počas celého dňa. Po vstupe do bytu sa ocitnete v predsieni s dostatočným úložným priestorom. Po ľavej strane sa nachádza priestranná, samostatná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a kuchynskou linkou vyrobenou na mieru. Priamo vedľa je obývacia izba s prístupom na balkón, ktorá plynule nadväzuje na rodičovskú spálňu. Oproti vstupu sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom. Vedľa nej je priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a priestorom pre práčku a sušičku. Na pravej strane bytu sa nachádza detská izba orientovaná do tichého vnútrobloku so vzrastlou zeleňou, čo vytvára ideálne prostredie pre pokojné a harmonické bývanie.

Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť parkovania vo vnútrobloku alebo v rámci regulovanej zóny PAAS.

Čítajte ďalej

Lokalita nehnuteľnosti

Miletičova ulica sa nachádza v dynamickej časti Bratislavy, kde sa snúbia moderné mestské trendy s bohatou históriou. Táto lokalita je známa svojou blízkosťou k hlavným dopravným uzlom, ako je Hlavná stanica, zastávky MHD a obchvat, čo zabezpečuje bez nutnosti auta rýchly prístup do centra mesta aj na okrajové časti Bratislavy. Vďaka tomu je ideálna pre tých, ktorí preferujú pohodlné a rýchle cestovanie.

Okrem výbornej dostupnosti sa lokalita vyznačuje bohatou občianskou vybavenosťou. Či už ste mladý profesionál, rodina alebo senior, táto lokalita ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný a kvalitný život v Bratislave. V tesnej blízkosti je OC Centrál, kde nájdete široký výber obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb čo zaručuje pohodlné a rýchle nákupy bez nutnosti cestovať ďaleko. Okolie Miletičovej ulice je živé a pulzujúce. Neďaleko sa nachádza aj obľúbené miesto pre miestnych obyvateľov populárny trh na Miletičovej.

Pre rodiny s deťmi je táto lokalita veľmi atraktívna, pretože v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, gymnázium a detské ihriská. V tesnej blízkosti vo vnútrobloku je verejnosti dostupné ihrisko s fontánou pre Zuzanu. Zelené plochy v okolí Štrkoveckého jazera ponúkajú možnosti na oddych a šport, pričom neďaleké parky sú ideálne na rodinné pikniky alebo prechádzky.

Plánuje sa výstavba nového polyfunkčného spoločenského centra Istropolis, ktoré prinesie do oblasti množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí. Toto centrum bude slúžiť ako dôležitý bod pre komunitu, ponúkajúci priestor pre rôzne akcie, výstavy a stretnutia, čím sa ešte viac posilní atraktivita tejto lokality. Okrem toho sa plánuje výstavba novej električkovej trate, ktorá spojí Miletičovu ulicu s Euroveou a OC Nivy. Táto nová dopravná infraštruktúra výrazne zlepší dostupnosť a pohodlie pre obyvateľov, čo prispeje k rastu hodnoty nehnuteľností v tejto oblasti. Miletičova ulica je teda ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v dynamickej a rozvíjajúcej sa oblasti Bratislavy. S bohatou občianskou vybavenosťou, plánovanými investíciami a výbornou dostupnosťou je táto lokalita skutočne lákavá pre všetkých, ktorí chcú žiť v srdci mesta s množstvom možností na dosah ruky.

Čítajte ďalej

Štandard nehnuteľnosti

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou r. 2017

K jeho štandardu patria:

bezpečnostné vchodové dvere Adlo,

interiérové dvere so zárubňami,

plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami,

obnovené pôvodné drevené parkety a dlažba,

kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, odsávač pár, chladnička, umývačka riadu, zabudovaná mikrovlnná rúra, elektrická rúra, granitový drez

kúpeľňa vybavená dlažbou a obkladom,vaňou, umývadlom so skrinkou a zrkadlom,

samostatná toaleta s umývadlom,

nová elektroinštalácia,

nové radiátory,

nové rozvody vody v kúpeľni a kuchyni

nová dlažba a obklady,

nová sanita

internet do bytového domu privedené optické pripojenie UPC

Tehlový bytový dom z r. 1955 prešiel rekonštrukciou:

nová fasáda a zateplenie r. 2020

nová strecha,

nový výťah,