Ponúkame na predaj areál s ubytovacími zariadeniami na Žabom Majeri

Bratislava, Žabí majer

2 999 000

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj zabehnutý areál s ubytovacími zariadeniami na Žabom Majeri

 

Ponúkame na predaj pekný upravený zabehnutý areál s ubytovacími zariadeniami v lokalite Rača Žabí Majer. Areál pozostáva zo samostatne stojacej hlavnej budovy a polyfunkčného objektu s prístavbou a priľahlými parkovacími státiami. Areál je celý oplotený a prislúcha k nemu pozemok o výmere  2 848 m2.

Dispozičné riešenia budov

Hlavná budova bola rekolaudovaná má výmeru podlahovej plochy 416,16 m2, zmenou dokončenej stavby v roku 2015 z kancelárií na ubytovacie priestory v roku 2015. Budova nie je podpivničená, má 3. NP a zastrešená je plochou strechou. Na 1. NP je oproti hlavnému vstupu s recepciou situovaná centrálna chodba so schodiskom, v pravej časti sa nachádzajú, zázemie a kotolňa. Po pravej strane od vstupu je Reštaurácia s vonkajším altánkom, a ubytovacie bunky.  2NP a 3.NP pozostávajú z centrálnej chodby s 24 ubytovacími bunkami, skladu bielizne a kuchynky. Každá ubytovacia jednotka sa skladá zo vstupnej chodby, izby s 2 lôžkami a hygienického zariadenia vybaveného toaletou, sprchou a umývadlom.

Polyfunkčný objekt  o výmere podlahovej plochy 763,76 m2 skolaudovaný v roku 2016 má 4.NP, budova slúži na ubytovanie a všetky NP majú rovnaký pôdorys a to: schodisko, výťah, na chodbe je 11 ubytovacích buniek, na konci chodby je malá spoločná kuchynka, sklad bielizne a miestnosť pre upratovačku. Na prízemí je kotolňa. Prístavba má  2.NP a 1.NP pozostáva z kancelárskych priestorov, sociálneho zariadenia, kotolne a schodiska a na 2.NP je 2 x kuchynka, kancelárske priestory, zasadačka a 2x sociálne zariadenie.

 

Vybavenie budov

Areál je napojený na verejné rozovody, kanalizáciu, plyn a rozvody NN. Budovy zodpovedajú estetickým, hygienickým a ekologickým normám pre ubytovacie zariadenia. Štandardom sú výťahy, teplá voda, kúrenie, elektrika, TV, wifi, rádio, bezpečnostné zariadenia, požiarna bezpečnosť, mini-práčovňa formou samoobsluhy.  Dostatok parkovacích miest je výhodou, tiež vlastná Reštaurácia a komunitná záhradka s miestom pre posedenie a grilovanie v spoločnom altánku. Budovy sú postavené z pálených tehál a zateplené. Celý areál je oplotený plnýmmi prefabrikovanými dielcami v kombinácii s pletivom s prístupom cez posúvnou bránou.

V areáli je budúcnosti perspektíva rozšírenie ubytovacích kapacít a dostavby ďalšej budovy cca o výmere podlahovej plochy 1000 m2, žiadosť o vydanie SP bola už podaná.

Celkovo je areál s ubytovacími službami je rokmi zabehnutý fungujúci, štandardne obsadený na 97% tne počas roka (má 90% obsadenosť zazmluvnenú) zvyšok sú turisti. Vynikajúca investičná príležitosť pre tých čo chcú podnikať v oblasti ubytovacích zariadení. Treba vidieť !

Neváhajte ma kontaktovať
Ing. Zuzana Adamová
Ing. Zuzana Adamová realitný konzultant
© 2020 AZ PROPERTY s.r.o – realitná kancelária