Nový 5-izbový rodinný dom v peknom prostredí v Šenkviciach

Základné informácie o rodinnom dome

Ponúkame na predaj nový  veľmi pekný 5-izbový rodinný dom v zelenom prostredí v Šenkviciach. Dvojpodlažný  rodinný dom má úžitkovú plochu 136,13 m2 plus 2 x balkón každý o výmere 4,94 m2, je situovaný na rovinatom rohovom pozemku o výmere 483 m2.

Dispozičné riešenie

Nový 5 izbový rodinný dom je dvojpodlažný, pozostáva z prízemia a poschodia, a je nasledovne dispozične riešený:

Vchádzame do vstupnej haly, kde sa po pravej strane nachádza schodisko na vedúce na poschodie rodinného domu, cez zádverie sa ďalej po pravej strane dostaneme popri praktickom šatníku do kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, oproti kúpeľni je izba využiteľná na pracovňu, hosťovskú izbu alebo spálňu.

Oproti vstupu do domu sa nachádza pekný obývací priestor tvorený kuchynskou časťou, jedálňou a obývacou izbou presvetlenou peknými veľkými oknami s priamym s prístupom na terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádza tzv. nočná časť bytu tvorená tromi spálňami, z ktorých má každá prístup na pekný balkón s výhľadom na okolie a druhou kúpeľňou s vaňou a toaletou a technickou miestnosťou.

Vybavenie rodinného domu

Uvedená cena rodinného domu je v prevedení holodom, v ktorom je v cene zahrnuté nasledovné vybavenie: anhydridový poter na podlahách, biela maľovka na stenách, kotol na vykurovanie, vypínače a zásuvky, rozvody pripravené a nachystané na osadenie kuchynskej linky, v kúpeľni tiež rozvody pripravené na osadenie sanity a obklady a dlažbu, plastové okná. Záhrada so základnými terénnymi úpravami  bez výsadby a oplotenia pozemku.

Rodinný dom je možné kúpiť aj v prevedení štandard, ktorý zahŕňa vybavene holodomu a navyše: plávajúcu podlahu, interiérové dvere, obklady, dlažby a sanitu v kúpeľniach, bez dodávky kuchynskej linky, siaty trávnik, pletivové oplotenie pozemku, drevený prístrešok pre 1 auto. Doplatok za prevedenie štandard je: 25 000,- Eur.

Lokalita Šenkvíc

Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej časti Šenkvíc v novovzniknutej štvrti  s výstavbou nových rodinných domov v blízkosti prírody. Pozemok, na ktorom je situovaný rodinný dom má výhodnú polohu  na konci ulice, je rohový čo zabezpečuje aj väčšie súkromie. Pozemok je zároveň ideálne orientovaný na svetové strany sever – juh.

Nádherný výhľad z oboch balkónov na Karpaty – vinice a krajinu.

Protiľahlý pozemok je obcou plánovaná oddychová zóna.

Pri dome je plánovaná cyklotrasa do Modry.

Vinohradnícka oblasť – vínna cesta, vinárske dni a jarmoky.

Zrekonštruovaná železničná stanica TT- BA cca 5min. pešo.

Materská a základná škola v obci.

Parkovanie na vlasntom pozemku

Parkovanie k rodinnému domu je možné na vlasntom pozemku alebo na ulici pred domom.

Doplňujúce informácie

Inžinierske siete: Vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika, optika – T-com

Obvodové steny – brúsená tehla 370mm

Strešná krytina – Terran Danubia EVO (čierna)

Zateplenie obvodového muriva – 150mm polystyrén

Zateplenie strechy – 200 min. vlna

Zateplenie podlahy na 1 a 2NP – 130mm polystyrén

Okná: 6 komorové plastové okná s izolačným trojsklom, farba int – biela, farba ext. – Grafit – čierna, strešné okná Velux – izolačné 3 sklo

Nízkoteplotné podlahové vykurovanie – teplovodné s prípravou na riadenie vykurovacích okruhov pomocou termopohonov

Kondenzačný plynový kotol so zásobníkom TV 120l s riadením vykurovania cez smartphone

Doplnený samostatný rozvod studenej vody pre WC – možnosť využívania dažďovej/studňovej vody v obidvoch WC

Príprava na montáž el. zabezpečovacieho systému

Príprava na montáž video vrátnika

Príprava na montáž vonkajších el. žalúzií

Príprava na montáž klimatizácií 2x

Komín – príprava na krb

Jednotlačidlové vypnutie el. energie v RD (mimo chladničky, kotla a klimatizácii)

Podlahy – anhydridový poter

Povrchová úprava stien – sadrová omietka s výstužnou sieťkou

Stropy – Sadrokartónový podhľad

Rozvod TV a LAN v každej miestnosti

Plne využiteľný priestor v podkrovných izbách – priechodnosť aj po bokoch miestnosti

Extra úložný priestor v podkroví