Nový moderný 5-izbový rodinný dom v uzavretom rezidenčnom areáli

Ponúkame na predaj nový 5-izbový radový rodinný dom na Ollarekovej ulici v Záhorskej Bystrici. Dvojpodlažný rodinný dom ponúka moderné, komfortné a nadčasové bývanie v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy. Prostredie tejto lokality spája pokoj rodinných štvrtí, dotyk prírody a rýchlu dostupnosť do mesta. Dom vyniká premyslenou architektúrou, presvetlenými interiérmi a veľkými terasami na oboch podlažiach, ktoré zabezpečujú plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom. Rodinný dom je situovaný v uzavretom súkromnom bezpečnom komplexe rodinných domov.

Typ: novostavba radového dvojpodlažného rodinného domu

Dispozícia: 5-izbový rodinný dom

Úžitková plocha interiéru: 154,15 m²  (1. NP: 104,88 m²,  2. NP: 49,27 m²)

Terasy spolu: 66,48 m² ( terasa 1. NP: 26,24 m², terasa 2. NP: 40,24 m²)

Celková plocha interiéru + terasy: 220,63 m²

Výmera pozemku: 443 m²

Parkovanie: vonkajšie státie pre 2 autá

Stav: holodom

Rodinný dom je prakticky a účelne dispozične riešený.

Prízemie domu tvorí priestranná denná časť s veľkou obývacou izbou, jedálňou a prípravou na kuchynský ostrov. Celý priestor je krásne presvetlený vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám, ktoré zároveň umožňujú plynulý vstup na priestrannú terasu a do záhrady. Na prízemí sa nachádza aj vstupná hala, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, izba vhodná pre hostí, ako pracovňa alebo a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou.

Na poschodí sa nachádza komfortná nočná časť pozostávajúca z dvoch priestranných spální, veľkej kúpeľne s priestorom pre vaňu aj sprchovací kút. Z poschodia je vstup na mimoriadne veľkú terasu orientovanú do tichého vnútrobloku, ktorá poskytuje ideálne súkromie na oddych či rodinné posedenia. Priestor pôsobí vzdušne, svetlo a jeho dispozícia ponúka rodine maximálne pohodlie.

Dom sa predáva v štandarde holodom, ktorý zahŕňa zateplenú fasádu, hliníkové okná s izolačným trojsklom, podlahové vykurovanie v celom dome, kompletné rozvody silnoprúdu a slaboprúdu, prípravu na klimatizáciu, exteriérové žalúzie, alarm aj inteligentnú domácnosť. Súčasťou sú strojové omietky, cementové potery a pripravené vývody pre sanitu. Exteriér zahŕňa spevnené plochy v zmysle projektovej dokumentácie.

Výhodou, je že budúci majiteľ má možnosť dokončenia domu na podľa vlastných predstáv, nárokov a požiadaviek.

Záhorská Bystrica patrí k najobľúbenejším mestským častiam Bratislavy vďaka svojej rodinnej atmosfére, bohatej prírode a kvalitnej občianskej vybavenosti. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností pre aktívny oddych – turistické chodníky, cyklotrasy, bežecké trasy či prechádzky v lese doslova na dosah ruky.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská, športoviská a služby pre každodenný život. Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi — je tu pokojné prostredie, nízka dopravná záťaž a bezpečné ulice.

Záhorská Bystrica zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť: rýchle napojenie na diaľnicu D2, prepojenie do Lamača, Patrónky aj centra mesta, kvalitné MHD spojenie a dobrú infraštruktúru smerom na Záhorie.

Ollarekova ulica predstavuje tichú, modernú rezidenčnú zónu s novou výstavbou rodinných domov, kde panuje príjemná komunita a vysoká kvalita bývania. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a prírodu, no nechcú sa vzdávať výhod hlavného mesta.