3-izbový byt s veľkými predzáhradkami, bývanie ako v rodinnom dome

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt, ktorý spája komfort moderného bývania v novostavbe s pocitom rodinného domu. Jeho jedinečným benefitom sú dve priestranné predzáhradky, ktoré poskytujú súkromie, priestor na relax i bezpečný priestor pre rodinu, deti, domácich miláčikov.

Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží menšieho rezidenčného projektu s iba 11 bytmi a vlastnou podzemnou garážou. Celková úžitková plocha bytu  je 197,1 m² z toho je plocha interiéru bytu 67,5 m² a plocha dvoch predzáhradiek 129,6 m². K bytu patrí aj pivnica s rozlohou 3,25 m². K bytu je možné dokúpiť garážové stojisko v cene: 55.000,- Eur v podzemnej garáži prístupné k bytu suchou nohou.

Dispozičné riešenie bytu je praktické a účelné výhodou je orientácia na dve svetové strany vďaka, ktorej je byt príjemne presvetlený. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom, samostatnej toalety, dvoch izieb, obývacej izby spojenáej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Zo všetkých miestností je prístup do pekných predzáhradiek.

Byt ponúkame na predaj v kvalitnom štandardnom vyhotovení:

drevené podlahy v obytných miestnostiach

interiérové dvere plné, biele, hladké so  zárubňou

hliníkové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom

na oknách je predpríprava na montáž vonkajších hliníkových žalúzií

v kúpeľni je vaňa, umývadlo nová  gresová dlažba a obklady až po strop a predpríprava na pračku

na toalete je WC so závesným systémom Geberit a nová  gresová dlažba a obklady až po strop

v kuchyni je nová kuchynská linka s ostrovčekom bez spotrebičov

v obidvoch spálňach sú šatníkové skrine

v byte je vodné podlahové kúrenie a predpríprava na klimatizáciu

bezpečnostné vchodové dvere

elektrický vrátnik

predzáhradky sú oplotene a pripravené na výsadbu trávnika

na predzáhradke situovanej do ulice sú pozdĺž celého oplotenia vysadené vzrastlé okrasné kríky

Byt je pripravený na okamžité dozariadenie podľa predstáv nového majiteľa.

Gaštanová ulica patrí medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné časti bratislavského Starého Mesta. Je charakteristická pokojnou atmosférou, množstvom zelene a susedskou komornou atmosférou, ktorá poskytuje pocit bývania v príjemnej rezidenčnej štvrti priamo pod Horským parkom.

Napriek pokojnému prostrediu je lokalita výborne napojená na všetky časti Bratislavy. Do historického centra sa dostanete za pár minút autom alebo pohodlnou chôdzou. Zároveň je rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat, čo ocenia najmä tí, ktorí často cestujú mimo mesta.

Občianska vybavenosť v okolí:

v pešej dostupnosti sa nachádza zastávka trolejbusu, ktorá zabezpečuje priame spojenie do centra,

obľúbená reštaurácia Romantika, potraviny, kaviarne a menšie obchodíky,

základná škola na Dubovej ulici aj materská škola,

zdravotné stredisko a športoviská pre voľnočasové aktivity.

Voľný čas a príroda:

Len pár minút chôdze od domu sa nachádza Horský park – obľúbená oáza zelene, ideálna na každodenné prechádzky, beh či oddych v prírode. V okolí sú aj menšie parky a detské ihriská, ktoré zvyšujú komfort rodinného bývania.

Charakter lokality:

Táto časť Starého Mesta je mimoriadne vyhľadávaná rodinami aj jednotlivcami, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania v zeleni a plnej občianskej vybavenosti. Rezidenčný projekt s malým počtom bytov a veľkorysými predzáhradkami poskytuje ideálne podmienky pre pokojný a bezpečný život s výhodami, ktoré prináša bývanie v centre mesta.