(+421) 908 038 804
EnglishRussianGermanSlovak

Na predaj nové byty s parkovaním v rezidenčnom komplexe Viladomy IN TOWN II situovanom na Hradskej ulici

O projekte Viladomy IN TOWN II:

Novovznikajúce rezidenčné bývanie v projekte Viladomy IN TOWN II situované na Hradskej ulici pozostáva z dvoch Viladomov, ktoré utvárajú veľmi príjemné a moderné bývanie v zabývanej lokalite mestskej časti Vrakuňa.

Viladomy IN TOWN II s nadčasovou architektúrou dokonale zapadnú do miestnej zástavby. V areáli dvoch viladomov sa bude nachádzať spolu 24 bytov. Vybrať si môžte z cenovo dostupného bývania s nízkymi prevádzkovými nákladmi z 1 izbových a 2 izbových bytov, ku ktorým samozrejme patria balkóny, terasy alebo predzáhradky. Na konci areálu bude spoločná zeleň s lavičkami. Pred Viladomami sú situované parkovacie státia. Byty vo Viladomoch IN TOWN II poskytujú prvotriedny a komfortný základ pre život pre mladé páry, jednotlivcov alebo mladé rodiny.

V projekte Viladomy IN TOWN II  sa bude nachádzať 24 bytových jednotiek, s podlahovou plochou od 26 mdo 47 m2  situované v dvoch samostatných vilách, vily sú trojpodlažné, na prízemí k bytom prislúchajú obľúbené predzáhradky, byty na 1. poschodí majú balkóny a byty na 2. poschodí majú pekné terasy. Ku všetkým bytom sú riešené parkovacie státia v okolí Viladomov, areál bude celý oplotený s vonkajšou uzamknutou vstupnou bránou, ktorá zabezpečí aj zvýšnenú bezpečnosť pre jej obyvateľov.     Architektonické riešenie všetkých bytov je zamerané na moderné trendy bývania s prihliadnutím na získané skúsenosti z predchádzajúcej výstavby v danej lokalite.

Termíny výstavby:

Termín začiatku výstavby: marec 2017

Termín dokončenia výstavby: marec 2018

Ponuka bytov:

Byty je možné kúpiť v štandardnom vybavení alebo bez štandardného vybavenia ako holobyty.

 

DomČíslo bytuNPPočet iziebPlocha bytu
v m2
Balkón/terasa/
záhrada v m2
Komora v m2Výmera spolu
v m2
Cena za holobytCena bytu
so štandardom
Pôdorys
Dom A1A1246,17105,680151,85rezervovanýrezervovaný
Dom A2A1247,0734,69081,76rezervovanýrezervovaný
Dom A3A1247,0734,13081,20rezervovanýrezervovaný
Dom A4A1246,17102,110148,28rezervovanýrezervovaný
Dom A5A2246,173,64049,81rezervovanýrezervovaný
Dom A6A2247,072,16049,23rezervovanýrezervovaný
Dom A7A2247,072,16049,23predanýpredaný
Dom A8A2246,173,64049,81rezervovanýrezervovaný
Dom A9A3246,2116,34062,55rezervovanýrezervovaný
Dom A10A3233,1522,612,3155,76rezervovanýrezervovaný
Dom A11A3246,2116,34062,55rezervovanýrezervovaný
Dom B1B1246,17100,750146,92predanýpredaný
Dom B2B1247,0732,01079,08predanýpredaný
Dom B3B1247,0731,45078,52predanýpredaný
Dom B4B1246,1799,050145,22predanýpredaný
Dom B5B2246,173,64049,81predanýpredaný
Dom B6B2247,078,45055,52predanýpredaný
Dom B7B2247,078,45055,52rezervovanýrezervovaný
Dom B8B2246,173,64049,81rezervovanýrezervovaný
Dom B9B3135,8610,48046,3483 086 €85 786 €
Dom B10B3126,9320,862,3147,7975 013 €77 413 €
Dom B11B3363,7831,34095,12155 800 €158 900 €

 

Ponuka parkovacích státí:

 

Číslo parkovacieho státiaPopis parkovacieho státiaVýmera parkovacieho státiaCena parkovacieho státiaStav
1vonkajšie nekryté státie11 m23 900 €rezervované
2vonkajšie nekryté státie11 m23 900 €rezervované
3vonkajšie nekryté státie11 m23 900 €rezervované
4vonkajšie nekryté státie11 m23 900 €rezervované
5vonkajšie nekryté státie11 m23 900 €rezervované
6vonkajšie nekryté státie11 m23 900 €rezervované
7vonkajšie nekryté státie11 m23 900 €rezervované
8vonkajšie nekryté státie11 m23 900 €rezervované
9vonkajšie nekryté státie11 m23 900 €rezervované
10vonkajšie nekryté státie12 m23 900 €rezervované
11vonkajšie nekryté státie12 m23 900 €rezervované
12vonkajšie nekryté státie12 m23 900 €rezervované
13vonkajšie nekryté státie12 m23 900 €rezervované
14vonkajšie nekryté státie12 m23 900 €voľné
15vonkajšie nekryté státie12 m23 900 €voľné
16vonkajšie nekryté státie12 m23 900 €voľné
17vonkajšie nekryté státie12 m23 900 €voľné
18vonkajšie nekryté státie12 m23 900 €voľné
19vonkajšie nekryté státie12 m23 900 €voľné
20vonkajšie nekryté státie12 m23 900 €rezervované
21vonkajšie nekryté státie17,5 m24 500 €rezervované
22vonkajšie nekryté státie12 m23 900 €rezervované
23vonkajšie nekryté státie12 m23 900 €rezervované
24vonkajšie nekryté státie12 m23 900 €rezervované
25vonkajšie nekryté státie12 m23 900 €voľné
26vonkajšie nekryté státie12 m23 900 €rezervované

Byty je možné kúpiť v štandardnom vybavení alebo bez štandardného vybavenia ako holobyty.

Holobyt bude mať nasledovné vybavenie:

Zvislé a vodorovné konštrukcie:

Obvodové murivo z pálenej tehly hrúbky 250 mm, deliace priečky 115 mm a 140 mm. Zateplenie polystyrénom hrúbky 200 mm. Vodorovné konštrukcie sú z monolitického železobetónu. Strecha: konštrukcie plochej strechy, terasy tvoria nosné železobetónové dosky, izolácia, klampiarske prvky.

Povrchová úprava stien, stropov:

Na murivá a stropy bude použitá omietka s povrchovou úpravou disperzná biela farba.

Vykurovanie:

Bude zabezpečené systémom plošného (nie celoplošného) elektrického sálavého vykurovania infračervenými fóliami s uhlíkovou odporovou vrstvou s regulátormi kúrenia v bytoch.

Voda a kanalizácia:

V mieste predprípravy pre kuchynskú linku budú privedené rozvody studenej vody a TUV zaslepené, na rozvody vody a kanalizácie. Každý byt bude mať samostatný podružný vodomer studenej vody, teplú vodu bude vyrábať závesný stojatý elektrický zásobníkový ohrievač vody.

Elektroinštalácia:

Slaboprúd a silnoprúd – káblové rozvody ku osadeným zásuvkám a vypínačom. Dátové rozvody budú obsahovať telefón a trubkovanie pre káblový televízny rozvod.  Zásuvky budú umiestnené vo všetkých miestnostiach bytu, vývody pre stropné osvetlenie budú vyvedené v každej miestnosti.

Okná a balkónové dvere:

Okná budú plastové, balkónové dvere budú posúvne. Vnúrotné parapety budú plastové biele. Vonkajšie parapety budú hliníkové poplastované.

Dvere:

Vstupné dvere:  bezpečnostná trieda 3, vnútorné oceľové výstuhy, oceľová zárubňa.

Podlahy:

Betónový poter pripravený na pokládku parkiet, dlažby bez povrchovej úpravy.

Zariaďovacie predmety zdravotechniky:

bez zariaďovacích predmetov.

Byty, ku ktorým prináležia predzáhradky:

na predzáhradkách bude trávnatý koberec, predzáhradka bude bez oplotenia.

Byt so štandardným vybavením bude mať nasledovné vybavenie:

*  byt so štandardným vybavením bude obsahovať všetko horeuvedené vybavenie, ktoré obsahuje holobyt a navyše:

Podlahy a obklady:

Obytné miestnosti s kuchyňou: plávajúca podlaha laminátová so soklovými a prechodovými lištami podľa výberu do stanovenej ceny.

Kúpeľne,WC: Keramická dlažba na podlahe a keramický obklad do výšky 2,2 m podľa výberu do stanovenej ceny.

Balkóny a terasy: Betónový poter, hydroizolácia, systémové oplechovanie, zábradlia, mrazuvzdorná protišmyková keramická dlažba bez možnosti výberu.

Zariaďovacie predmety zdravotechniky:

Kúpeľne: zabudovaná vaňa s mechanicky ovládaným sifónom, sprchová batéria s úsporným prietokovým systémom bez možnosti výberu. Keramické umývadlo s kovovým polosifónom, podomietkové telesá na montáž batérií, batéria na umývadle s odtokovou garnitúrou s úsporným prietokom vody bez možnosti výberu.

WC: závesné wc s antibakteriálnym duroplastovým sedátkom a nerezovými úchytkami, podomietkové teleso s úpravou zabraňujúcou kondezácii vody na montáž WC vrátane tlačítka s  duálnym splachovaním bez možnosti výberu.

Interiérové dvere:

podľa výberu so zárubňou aj kovaním.

Lokalita:

Projekt Viladomy IN TOWN II  sa nachádza na začiatku mestskej časti Vrakuňa na Hradskej ulici.

Vrakuňa je mestská časť Bratislavy ležiaca na oboch brehoch Malého Dunaja.

Neďaleko sa nachádzajú nákupné centrá AVION, IKEA a ďalšia občianska vybavenosť.

Mestská časť Vrakuňa má vynikajúce možnosti športového vyžitia má novovybudovanú cyklistickú trasu, ktorou sa dá priamo dostať až na petržalskú hrádzu a iné, ktoré sú vhodné aj pre korčuliarov.

V blízkosti sa nachádza Lesopark Vrakuňa, ktorý je vhodný na oddych pre celú rodinu ako aj zaľúbené páry alebo prechádzku so svojím štvornohým priateľom.

Financovanie:

Kompletné prefinancovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru aj dofinancovanie zvyšnej časti kúpnej ceny (prostredníctvom spotrebného úveru alebo stavebného sporenia) máme pre klientov predpripravené.

Náš úverový poradca Vám bezplatne poskytne všetky potrebné informácie, vypracuje ponuku a pomôže pri vybavovaní pre vás najvýhodnejšej hypotéky.

Financovanie vďaka tejto možnosti prebehne plynulo, rýchlo bez zdĺhaveho papierovania s najvýhodnejšími podmienkami aktuálne dostupnými na trhu.

 

Postup financovania je nasledovný:

  • pri podpise rezervačnej zmluvy sa uhrádza rezervačný poplatok vo výške 2 500,- Eur
  • po podpise Zmluve o budúcej zmluve sa uhrádza 15 % z celej kúpnej ceny bytu
  • zvyšných 85 % sa uhrádza pri podpise kúpnej zmluvy, po kolaudácii bytov (na túto časť kúpnej ceny sa započítava 2 500,- Eur suma rezervačného poplatku).

 

V prípade záujmu o bezplatné poradenstvo kontaktujte pani Evu Píšovú na tel. čísle: 0905 938 216, alebo mailom na: pisova@azproperty.sk.

Nehnuteľnosť na mape

Bc. Zuzana Čahojová

Kontaktovať makléra