(+421) 908 038 804
SlovakEnglishGermanRussian

Multifunkčné využívanie balkónov a terás – nový trend v bývaní

Multifunkčné využívanie balkónov a terás – nový trend v bývaní

Jedným z dôležitých priestorov  v rámci bytu sa stále častejšie stávajú balkóny, terasy a predzáhradky. Slúžia nielen k obligátnemu slovenskému vešaniu bielizne, ale predovšetkým ako spoločenské a odpočinkové miesto. Pri výbere bytu v súčasnosti klienti venujú stále väčšiu pozornosť parametrom týchto priestorov.

V minulosti boli balkóny využívané predovšetkým ako miesto na sušenie bielizne a na odkladanie nepotrebných, či v byte prekážajúcich vecí. V posledných rokoch ale ich význam pre obyvateľov bytov stúpa – a s tým sa mení aj ich podoba a funkčnosť. Vlastný balkón či terasa sú dnes u nového bytu už samozrejmosťou. Pri ich výbere platí, že je potrebné sa zamerať nielen na výmeru, ale tiež na pôdorys ( využiteľnosť), polohu ( výhľad) a kvalitu prevedenia.

Ja dobré vedieť už pri kúpe bytu, čo od terasy či balkónu očakávame a ako by sme ich chceli zariadiť. V dnešnej dobe totiž nie je problém realizovať balkóny a terasy s elektrickou zásuvkou alebo s prívodom vody. Na požiadavky je potrebné myslieť dopredu, pretože akákoľvek  úprava neskôr v priebehu výstavby môže byť finančne náročná alebo nerealizovateľná.

Balkóny a terasy môžu slúžiť doslova ako záhrada pre mestské byty. Okrasné kvety na zábradlí sú dnes štandardom. V posledných rokoch sa ale množia prípady tzv. celkom zelených balkónov a terás, ktoré sú v priebehu výstavby pripravené na úplné pokrytie terasy trávou. Tento typ terás vyžaduje samozrejme zabezpečenie odvodu prebytočnej vody, pre každý typ zelene je vhodná iná hrúbka substrátu, v ktorom rastie, u trávy treba uvažovať aj s jej  kosením. Z hľadiska zaťaženia je váha mokrého substrátu v podstate totožná s váhou vody a v extrémnych prípadoch môže ohroziť statiku. Nie je vhodné bez konzultácie s architektom ani dodatočne vysádzať na terasu ďalšie dreviny, pretože je to živý organizmus – ich koreňová sústava môže neskôr poškodiť hydroizoláciu.

Milovníci kuchárskeho umenia ocenia  možnosť pestovania byliniek na balkóne či terase a tak majú po celý rok k dispozícii čerstvé prísady do varenia. Na balkóne bez problémov vypestujeme aj vlastnú zeleninu a v prípade niektorých kríčkových odrôd aj ovocie. Úroda z niekoľkých metrov štvorcových môže byť pre mestského človeka milým prekvapením. Naviac,  štúdie ukazujú, že mestské záhradkárčenie je skutočne účinnou formou relaxácie.

Balkóny však môžu slúžiť aj ako letná obývačka. Vtedy ich majitelia kladú dôraz na estetiku prevedenia. Môžu byť použité rôzne aj farebné materiály, vždy však treba mať na  pamäti aj poveternostné vplyvy. Materiály teda musia byť mrazuvzdorné, stálofarebné a primeranej tvrdosti.

Vhodné je tiež dopredu myslieť na to, ako bude balkón upravovaný a podľa toho voliť materiály a nábytok, ktorý bude na ňom umiestnený.

Niekoľko rád podľa čoho vyberáme balkón a na čo treba myslieť pri jeho príprave:

  1. Vyberajte balkón, ktorý má dostatočnú plochu pre to, čo od neho očakávate. Pamätajte, že balkón vyžaduje aj starostlivosť, čím väčší balkón, tým viac sa mu musíte venovať
  2. Sústreďte sa na to, aký má tvar. Nevhodný pôdorys s množstvom nevyužiteľných rohov nemusí byť to, čo hľadáte
  3. Premyslite si, aká poloha je pre vás vzhľadom na svetové strany vhodná, pretože každý účel vyžaduje inú expozíciu slnka, niektoré rastliny môžu byť citlivé na vietor
  4. Ak požadujete elektrickú zásuvku alebo prívod vody, povedzte to na začiatku výstavby, oplatí sa viac investovať na začiatku
  5. Materiály použite podľa toho, na aký účel budete balkón využívať
  6. Materiály musia byť odolné voči poveternostným  vplyvom, zbytočne nešetrite, nemuselo by sa to vyplatiť pri častej výmene, nepodceňujte mestské počasie
  7. Bezpečnosť – najmä v prípade malých detí hrozia úrazy a poranenia, výška a spôsob uchytenia zábradlia musia spĺňať požadované technické parametre, tvrdú dlažbu môžete zakryť položením exteriérového koberca

JUDr. Olga Petkova

Riaditeľka spoločnosti FINEP, ktorá patrí do skupiny FINEP HOLDING.